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“苏地2017-WG-72号地块”前期物业管理服务招标公告

发布时间:2019/10/17 13:39:20   点击次数:

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位:苏州湖踞置业有限公司

       联系人:马青青        联系电话:18068425735

地址:苏州太湖国家旅游度假区姚舍路111号微谷大厦

二、招标内容:“苏地2017-WG-72号地块”前期物业管理服务

三、项目概况:

占地面积为120830.10m2,总建筑面积为314523.59m2,容积率为1.8,建筑密度为25.68%,绿化率≥37%。项目可售面积如下表:

物业类型

可售建筑面积(㎡)

建筑比例%

幢数

单元数

户数(套)

低层住宅

38429.04

16.57

20

20

162

小高层住宅

91240.42

39.34

14

37

712

高层住宅

102271.52

44.09

13

26

998

合计

231940.98

100

47

83

1872

备注:住宅可售地下室面积19209.36m2。

地下总建筑面积为97383.90m2,(包括住宅可售地下室19209.36m2和不可售地下室7269.90m2,地下车库70904.64m2)。

其中地下车库70904.64㎡中(可售机动车车库面积21525.63m2,不可售机动车车库面积49379.01m2)。

不可售地下室7269.90m2中包含(住宅消防泵房116m2,住宅消防水池216.09m2,生活泵房363m2,电信机房27.38m2,电视机房33.47m2,配电房537.1m2、风机房1216.3m2、扩散室78.24m2、防化通信值班室105.31m2,滤毒室211.96m2,公区走道、电梯前室4365.05m2)。

公建配套4408.07 m2(其中物业用房1644.77m2,社区居委会用房764.57m2,养老用房571.83m2,消防控制室79.20m2,公厕51.77m2,配电房1295.93m2,项目架空层面积为575.82m2(不计容)。绿地总面积为44707.14m2。

地面车位25个、地下汽车位2179个。

四、报名条件:

1. 投标人应当通过物业行政主管部门的资格预审。

2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业(外地物业管理企业参与竞标的,应有注册地行业主管部门出具的诚信证明)。

3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统(http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action)。

4. 投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。

五、报名方式:苏州市物业管理中心(wgzxztb@163.com)邮箱接受统一报名。

六、报名截止时间:2019年10月23日17:00时。

七、资格预审:

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,在规定时间内提供下列材料:

1.资格预审申请书(报名后由苏州市物业管理中心(以下简称市物管中心)电子邮件送达);

2.《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、企业荣获行业荣誉证书(复印件)等证明材料;

3.法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件;

4.拟委派项目负责人简历,社保证明,管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件;

说明:投标人提供上述资料原件备查、复印件按3,4,1,2顺序装订,所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至苏州市物业管理中心业务二科(地址:苏州市锦帆路55号二楼)。

八、投标人入围评标的办法

1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格,并记入诚信监管系统。

2.投标单位报名后,由市物管中心进行材料审核,经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人,由市物管中心发送《入围评标通知书》。

3.有效投标人超过5家的,在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人,并发放招标文件(有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签,否则将作为自动放弃,抽签时间:2019年10月28日10时,抽签地点为苏州市物业管理中心会议室(苏州市锦帆路55号二楼)。

九、拟定投标时间:各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件,密封后于2019年11月18日13 时前,送至市物管中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

十、拟定开标、评标时间:2019年11月18日13 时,组织开标会,开标会地点为苏州市物业管理中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

招标单位名称:苏州湖踞置业有限公司



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