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“筑孚雅苑”前期物业管理服务招标公告

发布时间:2019/4/24 12:19:17   点击次数:

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位:苏州孚元置业有限公司

联系人:张玲        联系电话:15995817309

地址:苏州市相城区古元路101号

二、招标内容:“筑孚雅苑”前期物业管理服务

三、项目概况:

占地面积为112119㎡,总建筑面积为386540.85㎡,容积率为2.50,计容总面积280202.9㎡,不计容总建筑面积为106372.36㎡,建筑密度为19.65 %,绿化率37%。项目可售建筑面积如下表:

物业类型

可售建筑面积(㎡)

建筑比例(%)

幢数

单元数

户数(套)

高层住宅

236857.21

86.23

20

24

1948

多层住宅

37822.7

13.77

19

38

248

合计

274679.91

100

39

62

2196

地下总建筑面积为105908.24㎡,其中地下汽车库82729.03㎡,消防泵房81㎡,生活水泵房665㎡,配电间209.4㎡,风机房2053 ㎡,非机动车库11426.83㎡,住宅地下室8743.98㎡;架空层 464.12 ㎡;公建配套5488.58㎡,其中物业用房1974.27㎡,社区居委会 895.03㎡,社区养老用房660.02 ㎡,门卫34.03㎡,配电房 1519.5 ㎡,消控监控78.9㎡,地下补风井326.83 ㎡。

绿地总面积为41484㎡。地面车位99个、地下汽车位2710个。

四、报名条件:

1. 投标人应当通过物业行政主管部门的资格预审。

2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业(外地物业管理企业参与竞标的,应有注册地行业主管部门出具的诚信证明)。

3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统(http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action)。

4. 投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。

五、报名方式:苏州市物业管理中心(wgzxztb@163.com)邮箱接受统一报名。

六、报名截止时间:2019年4月29日17:00时。

七、资格预审:

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,在规定时间内提供下列材料:

1.资格预审申请书(报名后由苏州市物业管理中心(以下简称市物管中心)电子邮件送达);

2.《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、企业荣获行业荣誉证书(复印件)等证明材料;

3.法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件;

4.拟委派项目负责人简历,社保证明,管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件;

说明:投标人提供上述资料原件备查、复印件按3,4,1,2顺序装订,所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至苏州市物业管理中心业务二科(地址:苏州市锦帆路55号二楼)。

八、投标人入围评标的办法

1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格,并记入诚信监管系统。

2.投标单位报名后,由市物管中心进行材料审核,经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人,由市物管中心发送《入围评标通知书》。

3.有效投标人超过5家的,在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人,并发放招标文件(有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签,否则将作为自动放弃,抽签时间:2019年5月6日10时,抽签地点为苏州市物业管理中心会议室(苏州市锦帆路55号二楼)。

九、拟定投标时间:各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件,密封后于2019年5 月27日13 时前,送至市物管中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

十、拟定开标、评标时间:2019年5 月27 日13 时,组织开标会,开标会地点为苏州市物业管理中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

招标单位名称:苏州孚元置业有限公司



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