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“苏地2018-WG-40号地块”前期物业管理服务招标公告

发布时间:2019/6/27 13:15:34   点击次数:

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位:苏州隆泰置业有限公司

联系人:费燕        联系电话:15862430661

地址:苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号1幢2层

二、招标内容:“苏地2018-WG-40号地块”前期物业管理服务

三、项目概况:

占地面积为103319.30㎡,总建筑面积为 320266.06㎡,代建幼儿园面积2205.53 ㎡,容积率为2.2,建筑密度为18.29 %,绿化率≥39.07%。项目可售面积如下表:

物业类型

可售建筑面积(㎡)

建筑比例%

幢数

单元数

户数(套)

多层住宅(精装)

11659.69

5.28

5

7

84

小高层住宅(精装)

96579.98

43.77

14

28

776

高层住宅(精装)

112410.46

50.95

9

18

1092

合计

220650.13

100

28

53

1952

备注:多层住宅可售地下室面积4743.81 ㎡,小高层住宅可售地下室面积14638.24 ㎡。

地下总建筑面积为92281.74㎡,(包括住宅可售地下室19382.05㎡和不可售地下室1165.43㎡,,地下汽车库71734.26㎡)。

其中地下汽车库71734.26㎡中(包含非机动车库面积8530.22㎡,可售机动车车库面积46796.79㎡,不可售机动车车库面积16407.25㎡);

不可售地下室1165.43㎡中包含(住宅消防泵房74.07㎡,住宅消防水池199.35㎡,,生活泵房288.65㎡,电信机房20.4㎡,电视机房21.61 ㎡,风机房73.72㎡,雨水泵房94.36㎡,配电间53.58㎡,隔油间24.99㎡,排烟机房214.2㎡,强电间58.3㎡,弱电间42.2㎡);

公建配套6651.68㎡(其中物业用房1601.88㎡,社区居委会用房781.07㎡,养老用房601.79 ㎡,10KV开闭所208.81㎡,工具间12.11 ㎡,消防控制室56.63 ㎡,公厕201.84 ㎡,幼儿园2205.53 m2,配电房968.58㎡,其他13.44 ㎡ ),绿地总面积为40371.68㎡,,项目架空层面积为682.51㎡。

地面车位140个、地下汽车位2187个。。

四、报名条件:

1. 投标人应当通过物业行政主管部门的资格预审。

2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业(外地物业管理企业参与竞标的,应有注册地行业主管部门出具的诚信证明)。

3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统(http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action)。

4. 投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。

五、报名方式:苏州市物业管理中心(wgzxztb@163.com)邮箱接受统一报名。

六、报名截止时间:2019年7月3日17:00时。

七、资格预审:

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,在规定时间内提供下列材料:

1.资格预审申请书(报名后由苏州市物业管理中心(以下简称市物管中心)电子邮件送达);

2.《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、企业荣获行业荣誉证书(复印件)等证明材料;

3.法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件;

4.拟委派项目负责人简历,社保证明,管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件;

说明:投标人提供上述资料原件备查、复印件按3,4,1,2顺序装订,所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至苏州市物业管理中心业务二科(地址:苏州市锦帆路55号二楼)。

八、投标人入围评标的办法

1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格,并记入诚信监管系统。

2.投标单位报名后,由市物管中心进行材料审核,经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人,由市物管中心发送《入围评标通知书》。

3.有效投标人超过5家的,在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人,并发放招标文件(有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签,否则将作为自动放弃,抽签时间:2019年7月8 日10时,抽签地点为苏州市物业管理中心会议室(苏州市锦帆路55号二楼)。

九、拟定投标时间:各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件,密封后于2019年7月29日13 时前,送至市物管中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

十、拟定开标、评标时间:2019年7月29日13 时,组织开标会,开标会地点为苏州市物业管理中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

招标单位名称:苏州隆泰置业有限公司



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