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“运河铂湾金融广场、运河铂湾澜庭(苏地2017-WG-41号地块二、三)”前期物业管理服务招标公告

发布时间:2020/7/10 10:31:14   点击次数:

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位:苏州新高融建建设发展有限公司

联系人:赵宏        联系电话:13862055878

地址:苏州市虎丘区锦峰路199号苏高新集团B8

二、招标内容:“运河铂湾金融广场、运河铂湾澜庭(苏地2017-WG-41号地块二、三)”前期物业管理服务

三、项目概况:

占地面积为99129.9㎡(地块二36257.9㎡,地块三62872㎡),总建筑面积为 522522.37㎡(地块二236291.28㎡,地块三286231.09㎡),容积率为(地块二4.724,地块三2.935) ,建筑密度为(地块二31.52%,地块三19.21%) ,绿化率(地块二10%,地块三30%)。项目可收费面积如下表:

地块二

物业类型

可收费面积(m2)

建筑比例%

幢数

单元数

户数  (套)

高层办公

(地块二)

105037.69

62.28%

4



商业

(地块二)

12446.15

7.38%




长租公寓

(地块二)

35581.68

21.10%

3

6

400

酒店

(地块二)

15575.68

9.24%

1



合计

168641.2

100.00%

8

6

400

地块三

物业类型

可收费面积(m2)

建筑比例%

幢数

单元数

户数  (套)

高层住宅

(地块三、精装)

149978.09

82.62%

11

19

1118

高层办公

(地块三)

24013.32

13.23%

1



商业

(地块三)

7529.17

4.15%




合计

181520.58

100.00%

12

19

1118

总表

物业类型

可收费面积(m2)

建筑比例%

幢数

单元数

户数  (套)

高层办公

(地块二)

105037.69

30.00%

4



商业

(地块二)

12446.15

3.55%




长租公寓

(地块二)

35581.68

10.16%

3

6

400

酒店

(地块二)

15575.68

4.45%

1



高层住宅

(地块三、精装)

149978.09

42.83%

11

19

1118

高层办公

(地块三)

24013.32

6.86%

1



商业

(地块三)

7529.17

2.15%




合计

350161.78

100.00%

20

25

1518

地块二地下总建筑面积为65477.26㎡(地下车库 47704.36㎡,地下后勤办公721.44㎡,地下酒店配套1676.88㎡,地下商业6878.59㎡,地下室5814.01㎡,地下住宅配套420.89㎡,其他2261.09㎡【其中451.04m2为增加计容面积】);公建配套2623.86㎡,其中(物业用房1446.95㎡;社区管理用房907.68㎡;燃气调压站17.98㎡,开闭所等73.67㎡;消控室113.86㎡;安保监控室47.6㎡,通往地下室楼梯16.12㎡)。地面车位19个、地下汽车位926个。非机动车位地上802个,地下2400个。

地块三地下总建筑面积为101406.36㎡(地下车库为96131.77㎡;地下商业2632.01㎡;地下室为1505.97㎡;地下通道612.75㎡;红线外通道158.86㎡;其他365㎡);公建及配套2983.28㎡(其中物业用房1055.18㎡;养老用房687.91㎡;配电房、开关站1109.24㎡;消控室103.24㎡,工具间、消防站27.71㎡);地上不计容面积320.87㎡(架空面积)。地面车位7个、地下汽车位2336个。非机动车位地上15个,地下1951个。

四、报名条件

1. 投标人应当通过物业行政主管部门的资格预审。

2. 具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业(外地物业管理企业参与竞标的,应有注册地行业主管部门出具的诚信证明)。

3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统(http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action)。

4.投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。

5.在管单个项目30万m2以上(含30万m2)的物业服务单位,提供合同复印件(原件备查)。

五、报名方式:苏州市物业管理中心(wgzxztb@163.com)邮箱接受统一报名。

六、报名截止时间:2020年7月16日17时。

七、资格预审

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,在规定时间内提供下列材料:

1.资格预审申请书(报名后由苏州市物业管理中心(以下简称市物管中心)电子邮件送达);

2.《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、企业荣获行业荣誉证书(复印件)等证明材料;

3.法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件;

4.拟委派项目负责人简历,社保证明,管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件;

说明:投标人提供上述资料原件备查、复印件按3,4,1,2顺序装订,所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至苏州市物业管理中心业务二科(地址:苏州市锦帆路55号二楼)。

八、投标人入围评标的办法

1.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格,并记入诚信监管系统。

2.投标单位报名后,由市物管中心进行材料审核,经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人,由市物管中心发送《入围评标通知书》。

3.有效投标人超过5家的,在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人,并发放招标文件(有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签,否则将作为自动放弃,拟定抽签时间:2020年7月21日10时,抽签地点为苏州市物业管理中心会议室(苏州市锦帆路55号二楼)。

九、拟定投标时间:各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件,密封后于2020年8月10日13 时前,送至市物管中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

十、拟定开标、评标时间:2020年8月10日13时,组织开标会,开标会地点为苏州市物业管理中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

招标单位名称:苏州新高融建建设发展有限公司

2020年7月10日



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