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苏州首起老小区私装电梯被拆:被指不安全,尚无相关法规

发布时间:2018/4/13 9:23:34   点击次数:

来源:澎湃新闻

老小区装电梯,是不少老新村居民盼望已久的事情。不过,莫邪路一幢居民楼的业主们给自己楼栋加装的电梯却被拆除了,这是怎么回事?

昨天上午9点半,小鱼来到了位于莫邪路上的水景丽舍9幢。离开老远就能发现,这幢楼的外立面相当显眼。

这就是居民们加装的电梯

说起水景丽舍9幢,它的布局有一定的特殊性,属于商住混合。它的一到三层是沿街的商铺,4层才是居民楼,一共涉及10户人家。

10户居民为了家中老人上下楼方便,共同出资加装了3部电梯,直通4楼。

但是,他们加装电梯的行为未申报监督检验、未办理使用登记。今年2月姑苏区市场监督管理局按照《特种设备安全法》相关规定,对3台电梯进行了查封,并多次约谈了业主及安装单位,签发监察指令书,要求限期完成整改。但因涉及到规划审批等手续,暂无法申报检验。为保障安全,市场监督管理局与业主协商决定暂时拆除三部电梯的使用功能。

昨天,姑苏区市场监督管理局按照《特种设备安全法》的相关规定,监督施工单位现场拆除了3部电梯变频器等部件,消除了电梯的使用功能,暂时保留了轿厢等部分。

住在这里多年的鲁先生,是这10户居民之一。他居住在9幢的南面,在去年他和另一户邻居各出了9万,共同建造了其中的一部电梯。

今年2月,他得知电梯没有完成审批流程,要被停用。鲁先生表示理解,但心情有些复杂。

他告诉小鱼,他们将原本入口的双开门,改造成了单开门的形式,没有破坏绿化,居民使用后都很满意,希望尽快可以重新启用。

不过苏州市质监局副局长邢东生说,水景丽舍小区的电梯由电梯公司私自与业主商量后安装,采用的又是“浅底坑”,安装规范不到位,一旦遇到大风等灾害性天气,难以确保安全,还会影响到房屋的安全。

现场执法的姑苏区市场监督管理局工作人员也告诉小鱼:

苏州地区目前还未出台关于既有建筑加装电梯的相关规范,不过任何单位或个人加装电梯前要优先做好两方面准备。

一是征得相关业主同意,确定费用承担比例,甚至需要对采光、通风受影响业主作出补偿;二是向规划审批部门申请、备案,待规划部门审核通过后方可施工。

目前苏州市老年人口超过170万人,占户籍总人口约四分之一,其中大部分都集中在老城区里的老新村,老楼加装电梯的需求相当迫切。

而除了常规审批手续的办理,苏州关于老小区加装电梯的本地政策文件,也是有意愿加装电梯的老百姓们所关心的。

张家港先做了尝试,在3月底,张家港市人民政府第11次常务会议原则通过市房管中心指定的《关于既有多层住宅增设电梯的指导意见》。

不过这也不意味着张家港所有老小区都马上能用上加装电梯,从安全性考虑是否能加装还得具体论证。

除了张家港,苏州周边城市陆续出台“老楼装新梯”文件,多地已有成功案例。

南京市

在一个6层或6层以上的单元里,只要有三分之二的业主达成一致,就能申请装电梯。

泰州市

加装电梯的建安成本以及日常运行费用由申请加装电梯业主中的使用人共同承担;加装电梯的相关勘测、设计等中间费用由政府部门给予补贴。

济南市

老楼要完成加装电梯,需要单元居民100%的签约同意。按照加装合同,装电梯预算在35万左右,由12户按不同比例分担,七层分担最多。先由业户们垫资,电梯通过验收后,可以申请政府补贴。 

北京市

政府掏钱加装电梯之后,然后再向业主进行租赁收费,楼层越高所缴纳的费用也就越高。 

苏州本地政策推进如何?

苏州市人大代表刘众,早在去年的市“两会”上,他就提交了《关于对苏州市既有住宅增设电梯的建议》,建议苏州要加快制定专门的试行办法,简化审批程序,并对于增设电梯所需的资金,提出了具体的参考举措。

目前,刘众的建议已经得到了市住建局答复,相关的立项调研已经在推进中。

市住建局答复如下

推动加装电梯是一项民生工程,希望相关政策能尽快出台。市场监督管理局说,水景丽舍的3部电梯在审批完成后,装回电板就可以重新启用,希望届时更多的老小区居民可以享受到更加便利舒适的生活。




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