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2021年苏州市物业行业“ 党建引领物业管理 科学构建智慧住区 ”专题学习培训圆满结束

发布时间:2021/6/18 12:27:10   点击次数:

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6月16日,由苏州市住房和城乡建设局主办、苏州市物业管理协会承办的2021年苏州市物业行业“党建引领物业管理 科学构建智慧住区”专题学习培训,在金陵雅都大酒店如期举办。此次培训内容丰富全面,吸引了业内248家物业企业323位同行代表参加。

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此次大会由苏州市物业管理协会秘书长梁革文主持。

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苏州市物业管理协会秘书长梁革文

本次培训特邀5位嘉宾老师进行现场授课,阵容强大,他们分别是:苏州市文明办副主任刘文伟先生,苏州市垃圾分类管理中心垃圾分类专班祁高月老师,苏州惠民物业管理有限公司副总经理黄俊先生,中电鸿信信息科技有限公司电信专家季海萍老师,中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、苏州市物业管理招投标评标专家库成员、江苏同益大地律师事务所副主任兼合伙人闾健先生。

会上,市文明办副主任刘文伟结合自身13年业委会主任工作经历,以“普通业主”的视角和观感为切入点,就物业企业如果做好文明典范城市创建工作,作现场培训。

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苏州市文明办副主任刘文伟

刘文伟副主任肯定了物业管理工作在文明典范城市创建中的重要作用。从公益广告设置、路面平整状况、小区绿化保养、小区规范停车、垃圾分类投放、道路卫生秩序等15个方面详细介绍了文明创建工作对物业管理的要求和标准。

文明城市创建中有关小区方面的主要内容:

1.精准投放公益广告。

2.路面平整,无坑洼积水。

3.绿化养护,及时到位,适当美化。

4.停车规范,秩序井然,小区道路未被阻塞。

5.垃圾分类要到位,清洁屋要整洁,分类要标准。

6.墙面整洁,清除小广告。

7.共用部位的玻璃完好无损。

8.楼道照明和小区道路照明完好。

9.管理制度上墙。

10.遛狗牵绳,清洁宠物排泄物。

11.没有黑臭水体。

12.道路洁净,无烟头。

13.楼道无堵塞。

14.消防器材管理到位,定期检查。

15.无未经登记而乱设的广告载体。

刘文伟副主任指出,文明典范城市创建,要做好“鸡毛蒜皮”的小事情,要着眼细节、不怕麻烦、坚持标准、持续努力做到常态长效。

最后,刘文伟副主任结合自身多年小区管理经验,就做好小区物业管理工作从“主动对接了解业主需求”“加强与业委会沟通交流”“提高物业服务人员责任意识和工作积极性,加强培训”三方面进行了翔实、生动的分享交流。勉励物业人“练好内功,做好小区物业管理,争得文明创建高分”。

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《创文明典范城市 再攀文明进步高峰》培训结束后,由祁高月老师为大家作《垃圾分类政策分析》培训。

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 苏州市垃圾分类管理中心垃圾分类专班祁高月

会上,祁高月老师主要围绕国家层面政策分析、苏州地区政策分析、物业如何做好垃圾分类三个方面内容展开培训,特别是在《苏州市生活垃圾分类管理条例》相关条例解读、三定一督社区实践等内容上给予指导,建议物业企业应做好前期调研、团队建设、宣传培训、正式运营四大环节,并结合“技防+人防”“云监控+大喇叭+曝光台”等方式,把生活垃圾分类工作做到实处、落到细处。

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午最后一场培训,在黄俊先生《发挥战斗堡垒作用 讲好基层故事》的精彩讲解中,暂时落下帷幕。

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苏州惠民物业管理有限公司副总经理黄俊

会上,黄俊先生主要从惠民物业基本情况、党建联盟1+1>2、党建治理融入重点工作、履职尽责情况这四大内容铺展,以“惠民红”党建品牌为切入点,坚持党建引领驱动社区治理红色引擎,展示玉景花园在党建引领物业管理服务创建、党建阵地建设等工作中的特色与亮点,分享做好党建引领工作所带来的好处,予以参会企业在开展物业党建工作、如何做好党建联盟等方面一个样本参考。

 

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下午第一场培训,在季海萍老师的《智慧物业 物业管理智能化》培训下拉开序幕。

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中电鸿信信息科技有限公司电信专家季海萍老师

季海萍老师主要从行业背景、发展情况、典型案例等方面,重点讲述智慧社区在受重视程度越来越高的情况下,新技术助力赋能社区智慧化落地的需求显得更加迫切,从“智能物联版、社区治理版、物业服务版”三版不同案例,向在场参会人员展示所取得的项目成效,并在企业选择适合自身管理发展需要的方案上,给予专业性参考意见。

最后,由闾健先生进行《民法典对物业管理的影响》培训。

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中国物业管理协会法律政策工作委员会委员闾健

会上,闾健先生围绕《民法典》的背景介绍、物权编、合同编、侵权责任编展开系统性讲解,并对十部委文件进行详细解读,结合文件中与物业相关的“融入基层社会治理体系、健全业委会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监管”六大关键词,更全面地诠释《民法典》与物业管理相结合的重要性,为物业企业未来的工作开展,提供重要的法律与政策支撑。

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本次培训活动涉及五大主题内容,干货满满、互动活跃、精彩纷呈,既有理论高度,又有针对性和指导性意见,对于物业企业往后工作的开展思路是一个很大的启发。



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